商品房价格比备案价低35%是否触犯法律？

商品房价格比备案价低35%不触犯法律，但违规。若发现价格不符，可向住建局反馈。依据《商品房销售管理办法》，实际售价不得超出备案价，低则不违反但违规，高则违法。不及时处理可能导致市场混乱和不公平竞争。
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处理商品房价格与备案价不符的情况，常见方式有：向住建局举报、与开发商协商以及寻求法律援助。建议先与开发商沟通协商，无果后再向住建局反馈或寻求法律帮助。
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应商品房价格问题：1.若价格略低且开发商同意，可继续交易并关注后续政策。2.若价格过低且开发商不同意，需协商或放弃购买，避免违规风险。3.若发现价格违法（高于备案价），可直接向住建局举报，维护市场秩序。