买卖房屋协议退款逾期未反还

针对您提出的买卖房屋协议退款逾期未返还的问题，如果协议中明确规定了退款期限，卖方逾期未返还，这确实构成了违约。根据2021年实施的《民法典》第五百七十七条，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任。在此情况下，您有权要求卖方继续履行退款义务，或者采取补救措施，如赔偿损失等。因此，您完全有法律依据要求卖方进行赔偿。
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若卖方以资金紧张为由拖延退款，您可以采取以下措施：首先，明确告知卖方其行为已构成违约，并要求其按照协议规定的期限退款；其次，如果卖方仍不配合，您可以考虑通过法律途径解决，如提起诉讼或申请仲裁；最后，根据《民法典》的相关规定，您还可以要求卖方赔偿因逾期退款给您造成的损失。请根据实际情况灵活应对。
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从法律角度，您可以通过以下方式维护自己的权益：首先，保留好所有与房屋买卖及退款相关的证据，如协议、收据、聊天记录等；其次，尝试与卖方进行协商，要求其履行退款义务；若协商无果，可以寻求法律帮助，如咨询律师或向法院提起诉讼；最后，根据《民法典》的相关规定，要求卖方承担违约责任，包括赔偿损失等。请务必确保自己的行动合法合规。